Ремонт потолка после залива

ПЕРВОЕ, ЧТО СТРАДАЕТ ОТ ЗАЛИВА - это потолок. Следы протечки портят внешний вид помещения, поэтому желание владельца квартиры поскорее начать ремонт понятно. Но торопиться не следует: для начала изучите технологию ремонта пололка после залива.

Восстановительный ремонт залитого потолка

ЧТОБЫ ВАШИ УСИЛИЯ НЕ ОКАЗАЛИСЬ НАПРАСНЫМИ, убедитесь, что причина залива действительно полностью устранена. Например, если вода в квартиру проникла из-за некачественного ремонта крыши, дождитесь, пока Обслуживающая организация исправит все дефекты. 

Далее советуем придерживаться следующего алгоритма:

1. Демонтируйте потолочное покрытие. Снимите испорченные гипсокартонные листы, намокший слой штукатурки или потолочную плитку из пенополистирола. К сожалению, под воздействием воды эти материалы приходят в негодность, поэтому будьте готовы избавиться от них.

Если на Ваш потолок оформлен панелями из ПВХ, стоит также демонтировать все панели для качественной просушки.

2. Тщательно просушите потолок. Простое проветривание помогает лишь тогда, когда за окном стоит жаркая "сорокоградусная" погода. Во всех иных случаях обязательно использование мощных тепловых пушек. Следует также обеспечить непрерывную циркуляцию воздуха, для чего задействуется приточная вентиляция.

Помните, что проблему залитого помещения не решить бытовым вентилятором и "камином", здесь требуется профессиональный подход. 

В ином случае Вы полу`чите цветные узоры в виде плесени и грибка на стенах и потолках. 

При масштабных потопах также хорошо помогают промышленные осушители воздуха, производительность которых достигает 150 литров в сутки и более. Они позволяют высушить даже большое помещение за несколько дней. Взять такой прибор можно в аренду в фирме по прокату строительного оборудования. 

3. Замените электропроводку, если она пострадала от залива. Хорошо, если демонтировать старую проводку не составляет труда: тогда новые провода занимают ее место. Если демонтаж по каким-либо причинам произвести невозможно, новые провода прокладываются открытым или закрытым способом. Если у вас проложены алюминиевые провода, то залив квартиры – повод поменять их на медные.

4. Обработайте антисептиком поверхность потолка. "Народные методы" в виде перекиси водорода, уксуса или соды не действуют, либо имеют непродолжительный эффект, а это значит, что лучше сделать свой выбор в пользу профессиональных химических средств. Особенно тщательная обработка требуется потолку, стенам и полу, пострадавшим от залива канализацией.

Лайв-хак: если имеется локальное пятнышко плесени, размером насколько миллиметров (если несколько сантиметров - бейте тревогу), его эффективно удалит хлорсодержащее дезинфицирующее средство для унитаза. ванной, раковины и тд. 

5. Проведение необходимых ремонтных работ. Их объём будет зависеть, во-первых, от масштаба повреждений, во-вторых, от вида покрытия потолка. Даже если пятно залива небольшое, следует менять всё покрытие. Просто оштукатурить и покрасить проблемное место, либо заменить гипсокартонный лист не получится - плесень может проявить себя через несколько месяцев или даже лет. 

Любая экономия принесёт отложенные убытки! Во всех случаях требуется полная замена покрытия!

Если Вы хотите не просто восстановить квартиру до прежнего состояния, а сделать дизайнерский ремонт, алгоритм действий будет тем же. Подготовительные работы в виде замены электрики, удаления испортившихся материалов, просушки помещения проводятся в обязательном порядке.

Как правило, от залива страдает не только потолок, но и стены, пол. Однако некоторые владельцы квартир в целях экономии предпочитают делать что-то одно (например, потолок), оставляя остальной фронт работ «до лучших времен». Такая тактика не является верной: работы необходимо делать в совокупности.

Причин, как обычно, несколько:

1. Если в результате залива пострадала электрика, её необходимо менять во всей комнате (а иногда даже во всей квартире). Бессмысленно менять провода в каком-то одном месте: этим Вы только создадите себе неудобства, затяните сроки ремонта и увеличите его стоимость. 

2. Оставленные без внимания мокрые стены и полы быстро испортятся. Во влажной среде хорошо размножаются споры грибков, поэтому уже через несколько недель на поверхностях могут проявиться характерные пятна. Не нужно напоминать, что плесень не только является причиной появления характерного затхлого запаха, но и вызывает серьёзные проблемы со здоровьем. 

3. Помещение после залива выглядит совсем не эстетично, поэтому один лишь ремонт потолка не преобразит помещение. В глаза все равно будут «бросаться» пятна, вздувшийся ламинат, отваливающиеся обои и т.д.

Ремонт натяжных потолков после залива

ПОСКОЛЬКУ НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ пользуются огромной популярностью, остановимся на особенностях их ремонта более подробно. Итак, что же делать, если на Вашем потолке появился огромный водяной пузырь?

Важно!

Перед началом любых действий по ремонту необходимо вынести из комнаты все вещи, которые могут быть испорчены водой. 

Плёнка находится под сильным напряжением, поэтому любое неосторожное движение может привести к её разрыву и затоплению комнаты водой! 

1. Снимите светильники и обесточьте помещение. Вернее, сделайте это в обратном порядке. Планируйте такие мероприятия на первую половину дня в светлое время суток. Процесс может затянуться ввиду особенностей повреждения помещений водой - в любой момент всё может пойти не так, как планировали (понадобятся дополнительные материалы или инструменты). 

2. Слейте воду из пузыря. Сделать это можно двумя способами: через отверстие для светильника либо через края. Проще всего слить воду первым способом. Для этого возьмите шланг, протяните его через отверстие в сторону пузыря, аккуратно слейте воду в заранее приготовленные ёмкости. Ни в коем случае не перекатывайте воду, чтобы не повредить пленку.

При втором способе слива воды используйте тонкий шпатель, чтобы достать край полотна из багета. После этого при помощи шланга вода сливается в вёдра или прочие ёмкости. Если воды немного, её можно слить и без шланга прямо в таз или ведро.

3. Проведите подготовительные работы. Демонтируйте полотно для просушки потолка и противоплесневой обработки. Если пострадал тканевый натяжной потолок, его необходимо помыть специальными средствами. Имеющиеся повреждения устраняются с помощью латки.

Однако это "ультра бюджетный" вариант, натяжные потолки стоят относительно недорого, тем и удобны. 

Кроме того, при демонтаже полотно, скорее всего, пострадает без возможности повторного использования. 

4. Проведите повторный монтаж полотна. Под воздействием высоких температур пузырь разгладится, полотно примет прежний вид. Ремонт натяжных потолков после залива своими руками проводить не рекомендуется. 

Во-первых, владельцу пострадавшей квартиры придётся самостоятельно покупать дорогостоящее оборудование (лазерный уровень, тепловые пушки и т.д.), что приведёт к дополнительным тратам. 

Во-вторых, несоблюдение технологии монтажа может привести к неудовлетворительному результату в виде неровностей, проколов, отслоений и провисаний.

В каких случаях ремонт натяжного потолка после залива требует полной замены полотна? 

СИЛЬНО ДЕФОРМИРОВАТЬ ПЛЁНКУ МОЖЕТ ГОРЯЧАЯ ВОДА: после неё восстановить полотно будет невозможно. Замена требуется и в том случае, если на полотно попала ржавая вода или вода с агрессивными примесями, что происходит при разрыве в системе ГВС или отопления. 

Отметим, что не бывает "идеальной" протечки, когда с потолка льётся вода чистая, как "слеза младенца". 

Во всех случаях - это загрязнённая жидкость со множеством различных примесей. 

Что касается цены на ремонт натяжных потолков в Москве, то она складывается из нескольких факторов:

1. Характер залива. Как было сказано ранее, при заливе чистой холодной нам доводилось видеть восстановленное полотно руками умельцев, которые не хотели тратить деньги на новый потолок. Но если на плёнку попала горячая вода (канализационные стоки), материалы необходимо менять.

2. Конфигурация комнаты, количество углов. Так, при строительстве коттеджей часто применяются нестандартные решения, усложняющие процесс монтажа и демонтажа натяжных потолков. Поэтому ремонт в помещении с необычной планировкой обойдётся дороже ремонта в стандартной комнате с четырьмя углами и правильной геометрией.

3. Тип полотна. Плёночные натяжные потолки не боятся воды, хорошо моются и даже иногда монтируются обратно. Однако тканевые полотна под воздействием влаги могут утратить свои свойства, полинять или покрыться ржавыми пятнами. В одних случаях эти проблемы можно устранить покраской, а в других случаях полотно придётся менять. В последнем случае стоимость ремонта натяжных потолков обойдется несколько дороже.

4. Необходимость проведения дополнительных работ. Владельцу квартиры придётся потратиться на двухслойную противоплесневую обработку, замену электрики и т.д.

Нам неоднократно приходилось заниматься ремонтом натяжных потолков после залива. Расскажем один случай:

К нам за ремонтом обратился собственник трёхкомнатной квартиры, натяжной потолок которой пострадал от залива мыльной водой. Мужчина самостоятельно слил воду из образовавшегося пузыря, но сделал это неправильно, просто проколов плёнку. 

В результате пленка не только обвисла, окатив грязной водой незадачливого строителя, но и разошлась, что называется "по швам". 

Наши специалисты демонтировали полотно, просушили потолок и обработали его антисептиками. Несмотря на то, что повреждение было значительным, мастерам удалось его устранить. Полотно было установлено заново, следов растяжения не осталось.

Хорошо, что на полу пострадавшей квартиры была кафельная плитка, иначе в результате неумелых действий по сливу воды пришлось бы менять ещё и ламинат или паркет. 

В заключение отметим, что ремонт потолка после залива – весьма трудоёмкий процесс. Даже если о потопе напоминает лишь небольшое мокрое пятно на потолке, игнорировать его нельзя. В ином случае Вы можете столкнуться с куда более серьёзными проблемами в виде осыпающейся штукатурки и грибка.