Качественный ремонт квартир в Москве

ВРЕМЕНА, КОГДА РЕМОНТ В КВАРТИРЕ ОГРАНИЧИВАЛСЯ переклеиванием обоев и покраской стен, давно остались в прошлом. 

Сейчас для приведения жилья в порядок требуются не только качественные материалы, но и специальные программы, а также дорогостоящее оборудование. 

В ином случае хозяин квартиры может получить совсем не тот результат, на который он рассчитывал.

Качественный ремонт квартиры: с чего он начинается?

ПЕРЕД ТЕМ, КАК ПРИСТУПИТЬ К РЕМОНТУ КВАРТИРЫ, Вам следует решить вопрос о том, кто будет им заниматься. Легкий косметический ремонт в виде покраски радиаторов отопления или замены розеток вполне можно сделать своими силами – конечно, при условии, что у Вас есть для этого время, желание и соответствующие навыки. 

Однако если Вы хотите полностью обновить интерьер помещения, решить усилить его шумоизоляцию или же восстановить квартиру после залива/пожара, то лучшим решением станет обращение за помощью к специалистам.

Если Вы решили воспользоваться помощью специалистов, обязательно заключите договор на ремонт квартиры. В нём указывается точный фронт работ, права и обязанности заказчика/подрядчика, сроки проведения ремонта и многие другие моменты.

" Чем подробнее составлен договор, тем меньше вероятность возникновения споров и конфликтных ситуаций между сторонами. "

Следующий шаг - составление дизайн-проекта, представляющего собой пакет документов с описанием технологических и дизайнерских решений. 

Во-первых, дизайн-проект позволяет определить точную стоимость всех работ, помочь заказчику спланировать свои затраты. 

Во-вторых, благодаря чертежам и эскизам Заказчик может увидеть будущий интерьер своей квартиры и, если это необходимо, внести какие-либо коррективы.

Порядок составления дизайн-проекта включает этапы:

1. Проведение замеров, фотофиксации помещения, в котором планируются улучшения.

2. Составление Клиентом технического задания, в котором он описывает свои пожелания.

3. Разработка вариантов планировочного решения. В них специалист описывает различные способы расстановки мебели и зонирования помещений, а Вы выбираете понравившийся вариант. На основе утвержденного решения создается 3D-визуализация. 

4. Подготовка технической документации. На данном этапе специалист создаёт планы и схемы расположения приборов, розеток, сантехнического оборудования, готовит варианты оформления помещения.

5. Предоставление Заказчику готовых чертежей, коллажей, эскизов, 3D-визуализаций, сметы.

Основные этапы качественного ремонта:

ПОСЛЕ ТОГО, КАК ВСЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ БУДЕТ ГОТОВА, можно приступать непосредственно к ремонтным работам. Этапы могут быть следующими:

1. Проведение демонтажных работ. Во многих случаях требуется удаление не только старых обоев, лакокрасочного покрытия и плитки, но и демонтаж полов, старой стяжки, перегородок и проёмов. Для выполнения этих работ требуются швонарезчики, перфоратор, мозаично-шлифовальные машины и многое другое оборудование. 

2. Проведение подготовительных работ. Если, к примеру, квартира пострадала от залива, следующим шагом будет просушка помещения и обработка поверхностей противоплесневыми средствами. 

3. Черновая отделка помещений. На данном этапе проводится монтаж межкомнатных перегородок, формирование дверных проёмов, прокладка электропроводки, заливка стяжки, шпатлевание стен и потолка. Фронт работы в каждом случае индивидуальный.

4. Чистовая отделка квартиры. Она включает укладку плитки, напольных покрытий, покраску стен и потолка, поклейку обоев, установку дверей, монтаж карнизов, плинтусов, сантехники, светового оборудования и т.д. Чистовые работы можно совмещать: например, пока один мастер монтирует плитку в ванной комнате, другой может клеить обои в комнате.

5. Уборка мусора после ремонта. Во время демонтажных работ, а также при демонтаже рабочих конструкций образуется большое количество строительных отходов. Особенно когда на свалку идёт мебель и элементы отделки вроде гипсокартона, ламината, паркета, панелей лдсп, пвх и др. (например, когда квартира повреждена после залива). На небольшую квартиру часто приходится заказывать до трёх мусорных контейнеров. 

По каким признакам можно судить о том, что ремонт является качественным? О хорошем качестве работ свидетельствует не только привлекательный интерьер помещения, но также:

• соблюдение СНиП и ГОСТов;

• обеспечение технического контроля и авторского надзора;

• предоставление гарантии на выполненные работы. 

Цены на качественный ремонт квартир в Москве

ЦЕНЫ НА КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ В МОСКВЕ зависят от многих факторов. Рассмотрим основные из них:

1. Вид ремонта. Дизайнерский ремонт, предусматривающий полное преображение квартиры, конечно, сто`ит дороже обычного обновления обоев, линолеума или покраски стен. Дополнительные работы в виде обработки поверхностей фунгицидами, просушки и т.д. требуют и дополнительных затрат.

2. Дом, в котором расположена квартира. Как правило, стоимость качественного ремонта квартиры в Москве «под ключ» в новостройке без отделки дешевле, чем во «вторичке». Объясняется это тем, что во вторичном жилье требуется проведения большого объёма демонтажных работ.

3. Площадь квартиры, количество комнат и помещений. Чем больше квартира, тем больше материалов потребуется на её ремонт и тем дороже он обойдётся владельцу жилья.

4. Геометрия помещения. Нестандартная планировка квартиры, наличие большого количества углов, неправильная геометрия усложняют задачу мастерам по ремонту и увеличивают стоимость работ.

5. Удалённость квартиры от центра города. Компании по ремонту квартир, работающие на удалённом объекте, берут за свои услуги больше, чтобы компенсировать логистические затраты. 

" Чтобы сориентировать Заказчика, стройкомпании могут указывать стоимость работ за 1 кв.м. 

Однако эти значения являются приблизительными, окончательная цена озвучивается подрядчиком после изучения квартиры и ознакомления с конкретными пожеланиями Заказчика. "

Важно!

ДЛЯ МНОГИХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ, решивших действовать самостоятельно, ремонт может стать «котом в мешке». Не специалисту довольно трудно подсчитать, во сколько обойдётся весь фронт работ и, соответственно, спланировать бюджет.

Поэтому перед ремонтом совершенно необходимо составление сметы – финансового документа, включающего информацию обо всех предстоящих расходах. Смету должен составлять профессиональный сметчик: в этом случае можно не опасаться, что затраты на ремонт выйдут за пределы Вашего бюджета.

" - Возможно ли провести ремонт квартиры в Москве недорого, но качественно? 

- Да, если сразу обратиться в надежную компанию с проверенной репутацией. " 

Приведём пример из нашей практики:

НАШ ЗАКАЗЧИК ПРИОБРЁЛ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В "СТАЛИНКЕ" с мощными основательными стенами и высоченными потолками! 

В квартире никто не проживал более 15 лет! Соответственно, нам предстояло произвести её капитальный ремонт. Наши специалисты уложили на деревянные перекрытия облегчённую стяжку, заменили лаги, демонтировали осыпающуюся штукатурку.

Для экономии средств было предложено обшить стены листами гипсокартона на каркасе из металлического профиля.

Старый паркет был сохранён и отреставрирован путём его шлифовки, заделки щелей шпаклевкой и нанесения алкидно-уретанового лака. 

Дизайн квартиры был оформлен в классическом стиле с преобладанием светлых приглушённых тонов. Пожелания клиента о недорогом, но качественном ремонте, полностью учтены.

В заключении ещё раз отметим основные моменты:

1. О качественном ремонте квартиры свидетельствует не только итоговый вид помещения, но также соблюдение при выполнении работ строительных норм и правил, обеспечение технического и авторского надзора, предоставление гарантии.

2. Если Вы планируете доверить процесс специалистам, обязательно заключите соответствующий договор. Он является гарантией того, что нужный объём работ будет выполнен в оговоренные сроки, а стоимость услуг не увеличится в несколько раз по непонятным причинам.

3. Если Вы желаете полностью преобразить квартиру, Вам не обойтись без дизайн-проекта. Опытный специалист предложит оптимальные решения с учетом Ваших пожеланий и проследит за претворением их в жизнь.

4. Цены на качественный ремонт с гарантией в Москве зависят от многих факторов, начиная с вида ремонта и заканчивая удалённостью объекта от центра города. В любом случае точную стоимость ремонта Вы согласуете и утвердите в подробной смете. 

---

Качественный ремонт, проведённый специалистами с использованием современных технологий, может превратить квартиру даже в «сталинках» и «хрущевках» в удобное и комфортабельное жильё. 

Поэтому не спешите избавляться от неуютной квартиры: нашим мастерам под силу добиться её полного преображения!